Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чекмагушевскому району (далее – Организатор торгов) объявляет открытый аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков.
Форма подачи предложения по цене – открытая (путем пошагового объявления цены участником торгов).Средство платежа – денежная единица (валюта) РФ – рубль. Способ продажи – аукцион. Место, дата, время проведения: с. Чекмагуш, ул. Ленина, 55, актовый зал, 18 ноября 2016года в 11.00 часов (время местное).
Решение о проведении торгов принято постановлениемАдминистрации сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район РБ от 10 октября №356
Лот №2.Право на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Чекмагушевский район, Чекмагушевский с/с, с.Чекмагуш, ул. Магистральная, д. 33, общей площадью 1010кв.м. кадастровый №02:51:080362:216 для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель населенных пунктов сроком аренды 20 лет. Обременений нет.
1. Начальный размер рыночной стоимости годовой арендной платы-13125,00 (тринадцать тысяч сто двадцать пять) рублей.
2. Размер задатка (20% от начального размера рыночной стоимости годовой арендной платы) – 2625,00 (две тысячи шестьсот двадцать пять) рублей.
3. Шаг торгов (3% от начального размера годовой арендной платы) – 394,00 (триста девяносто четыре) рублей.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальная нагрузка и сроки подключения объекта к сетям инженерного-технического обеспечения, о сроке действия технических условий: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение производится на основании индивидуальных договоров, заключаемого с МУП «Чекмагушэлектросеть», Чекмагушевской комплексной службой филиала ОАО «Газпром газораспределения Уфа» в г. Дюртюли, Чекмагушевским муниципальным предприятием по водоснабжению, с условием создания последними возможности технологического присоединения к сетям электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности определяется организатором торгов по соглашению с претендентами. Параметры разрешенного строительства: строительство объекта, определяется действующими строительными нормами и правилами, ознакомиться с которыми можно по месту приема заявок. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3)надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность. В отношении заявителей – юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашиваются сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах. Реквизиты для внесения суммы задатка: Получатель: Управление федерального казначейства по РБ (Министерство финансов РБ – КУС Минземимущества Республики Башкортостан по Чекмагушевскому району л/с 05110110590), ИНН: 0249000697, КПП 024901001, Банк получателя: отделение- НБ Республика Башкортостан г. Уфа, р/с № 40302810500004000034, БИК 048073001. Назначение платежа: задаток на участие в торгах ________(дата) по лоту №____.
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 14 ноября 2016 года(включительно). В случае не поступления задатка на указанный счет претендент к участию в торгах не допускается. Задаток возвращается участникам торгов, за исключением его победителя, в течение 3-х банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов.
Документы на участие в торгах принимаются со дня публикации информационного сообщения по 15 ноября 2016г. до 10:00ч.(время местное) Время и место приема заявок с 09.00 час. до 17.00час, по адресу: с. Чекмагуш, ул. Ленина, д.55, каб.18.
Дата, место определения участников торгов –15 ноября 2016г. в 15.00час. (время местное) по адресу с. Чекмагуш, ул. Ленина, дом 55, каб.25, рассматриваются заявки и документы претендентов, устанавливается факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за лот. В день проведения аукциона победитель подписывает протокол об итогах аукциона. Итоги торгов подводятся аукционной комиссией в день проведения торгов-18 ноября 2016 года. С победителем аукциона заключается договор аренды земельного участка в течении 30 дней со дня направления победителю аукциона проекта договора земельного участка. В случае отказа победителя от подписания протокола торгов, договора земельного участка в соответствии с действующим законодательством он лишается права на приобретение лота. Внесенный задаток ему не возвращается. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с п.13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Существенные условия договора, заключаемого победителем торгов – проводит государственную регистрацию права аренды на земельный участок в течении 2-х месяцев. Форма, сроки и порядок оплаты устанавливаются договором заключаемым по итогам аукциона с победителем, задаток, внесенный покупателем, засчитывается в оплату приобретаемого в аренду земельного участка.
Организатор торгов имеет право принимать решение об отказе в проведении аукциона. Извещение об отказе проведения аукциона опубликовывается в сети Интернет на официальном сайте в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе проведения аукциона. В течение 3 дней со дня принятия решения извещаются участники аукциона об отказе проведения аукциона и возвращается в трехдневный срок внесенные участниками аукциона задатки.
Получить образец заявки на участие в торгах по установленной форме, сдать документы на участие в торгах, а также ознакомиться с дополнительной информацией о предмете торгов, правилами проведения торгов и проектами договора заинтересованные лица могут в Комитете по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Чекмагушевскому району по адресу: с.Чекмагуш, ул.Ленина, дом. 55, ком.18,25 тел.3-14-99, 3-18-06, также форма заявки, проект договора размещены на сайтах Администрации муниципального района Чекмагушевский район:https://chekmagush.bashkortostan.ru., Администрации сельского поселения Чекмагушевский сельсовет chekmagush.alpufasy.beget.tech, www.torgi.gov.ru
Аукционная (конкурсная) комиссия.
Продавцу:
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ
по продаже ( на право заключения договора аренды ) земельных участков
Заполняется Претендентом – физическим лицом:
Я,__________________________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. подавшего заявку)
Паспортсерии________№______________выдан______________________________________________________________________________________________________________________________________________
(место и дата выдачи)_
Выражаю намерение участвовать в торгах в форме_________________________________________________
по продаже (права на заключение договора аренды) земельного участка и, принимая решение и подавая заявку на участие в торгах по продаже (права на заключение договора аренды) земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, из категории земель населенныхпунктов,расположенного_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(сведения о местоположении (адресе) земельного участка)
Площадью _______, с кадастровым номером _______________________, с разрешенным видом использования ___________________________________ , по лоту №____________
Обязуюсь:
- соблюдать условия аукциона/конкурса, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона/конкурса, опубликованного на сайте Администрации Чекмагушевского района РБ, а Земельный Кодекс Российской Федерации РФ;
- в случае признания меня победителем аукциона/ конкурса заключить договор аренды земельного и уплатить сумму средств, указанную в договоре, в срок, определенный договором купли-продажи (аренды);
- в случае признания меня победителем аукциона/конкурса и моего отказа от подписания протокола по итогам аукциона, от заключения договора купли-продажи (аренды) земельного участка либо невнесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного мною задатка остается в распоряжении продавца.
Настоящая заявка и указанные в ней обстоятельства до заключения договора купли-продажи ( аренды) являются односторонней сделкой Претендента.
Со сведениями, изложенными в настоящей заявке и информационном сообщении о проведении торгов, ознакомлен и согласен. Земельный участок осмотрен. Претензий к состоянию земельного участка не имею.
Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой- у Претендента.
К заявке прилагаются по описи (в двух экземплярах) следующие документы:
-платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждении перечисления Претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка;
– копии документов, удостоверяющих личность- для физических лиц. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Я, ___________________________________________________________________________ даю согласие на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку моих персональных данных, а именно-совершение действий, предусмотренных п.3. ч.1 ст.3 Федерального закона от 27.07.2006г.№152 ФЗ «О персональных данных», в целях обеспечения соблюдения Конституции Российской Федерации и конституции Республики Башкортостан, законов и нормативных правовых актов.
От ответственности за достоверность предоставленных сведений предупрежден(а)
Сообщаю реквизиты для возврата задатка:
Получатель:__________________________________________________________________________________,
р/с_________________________________________________________,телефон__________________________
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
____________ / _____________________ / «_____» ____________ 20___ г.
Заявка принята Организатором торгов ______час. _____мин. «____» ________________20 ___г. за №________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов____________________
Договор аренды № _____-2016-40 зем
находящегося в государственной собственности земельного участка
| р-н Чекмагушевский | от “___”___________ 2016 г. |
Администрация СП Чекмагушевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чекмагушевскому району Давлетовой Лиюзы Флюровны, действующей на основании Соглашения от 29 апреля 2015г. №245 «О взаимодействии Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чекмагушевскому району с Администрацией сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан по вопросам управления земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории сельского поселения» и доверенности от 03.06.2015 г. №б/н, именуемый в дальнейшем «Арендодатель»и гражданин РФ _____________________________________________ (Паспорт РФ серия: ___ № ________ выдан ___.___._____ г
(Ф.И.О.)
_________________________________________ код: _______) , именуемый в дальнейшем «Арендатор»
( кем выдан)
именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № 02:51:________________, находящийся по адресу: РБ, Чекмагушевский район, с/с _______________________, с. ___________________, ул. __________________, д. ____ (далее ― Участок), __________________________________________________, общей площадью _______ кв. м.
(вид разрешенного использования)
1.2. На Участке нет объектов недвижимости.
1.3. Участок обременен: нет обременений.
1.4. Приведенное описание целей использования Участка является окончательным. Изменение целей использования допускается исключительно с согласия Арендодателя.
2. Срок действия Договора
2.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается с _____________201__г. по ____________ 201_г.
2.2. В соответствии со ст.425 Гражданского кодекса РФ условия настоящего Договора распространяются на отношения, фактически возникшие между Сторонами с ”___”____________ 2015г.
2.3 По истечении срока действия настоящего Договора преимущественное право Арендатора на заключение договора на новый срок исключается в случае недобросовестного исполнения арендатором условий Договора.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Расчет годовой арендной платы за Участок производится в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе от ___________ 2015г. №____ и составляет _________(_____________________) рублей, оформляется в виде приложения к Договору аренды и является его
( сумма прописью)
неотъемлемой частью.
3.2.Арендатор перечисляет сумму арендной платы, в размере исключающим сумму перечисленного задатка, что составляет _______ (__________________________) рублей.
( сумма прописью)
3.3 Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.
3.4 Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, в случае изменения действующих на момент заключения договора ставок арендной платы или введения коэффициентов к ним и в других случаях, предусмотренных правовыми актами РФ и РБ. При этом составляется новый расчет арендной платы на текущий год.
3.5. Арендатор вносит арендную плату в течение года полностью не позднее 25 декабря текущего года путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по РБ по соответствующим платежным реквизитам, указанным в Расчете.
3.6 Исполнением обязательства по внесению арендной платы является перечисление арендной платы на расчетный счет.
3.7. Обязательство Арендатора по внесению арендной платы считается исполненным после фактического поступления в полном объеме денежных средств по реквизитам, указанным в расчете. Квитанции или другие документы об оплате арендной платы предоставляются Арендодателю в течение 5 (пяти) дней после оплаты.
3.8. Арендатор ежегодно не позднее 15 февраля обязан обращаться в Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чекмагушевскому району для получения Расчета и уточнения реквизитов для перечисления арендной платы.
3.9 Неиспользование Арендатором Участка не является основанием для невнесения арендной платы.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы
более чем за 6 месяцев, в случае неподписания Арендатором дополнительных расчетов к Договору в соответствии с п.3.3, п.3.4 и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора.
4.2.3. Своевременно в письменном виде или через средства массовой информации извещать Арендатора об изменениях в порядке установления и взимания арендной платы, а также о смене финансовых реквизитов получателя арендной платы.
4.2.4. Нести другие обязанности, предусмотренные законодательством РФ.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. С письменного согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам в пределах срока аренды.
4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. За свой счет и в срок не позднее двух месяцев с момента заключения настоящего Договора и изменений к нему обеспечить его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан и представить копии документов о его (их) регистрации Арендодателю.
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени по ставке рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5.4 В случае нарушения сроков возврата арендованного Участка Арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы платежей за истекший расчетный период.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
6.3. Истечение срока действия Договора влечет за собой его прекращение в случаях, если ко дню истечения срока действия Договора не будет достигнуто соглашения о продлении.
6.4 При досрочном расторжении или прекращении Договора Арендатор должен после окончания установленного срока аренды произвести передачу Арендодателю земельного участка в десятидневный срок с момента прекращения или расторжения Договора. Арендатор обязан вернуть земельный участок Арендодателю в надлежащем состоянии, пригодном для его дальнейшего использования.
6.5 При использовании Арендатором земельного участка не по целевому назначению указанному в п.1.1 Договора действие Договора прекращается, а земельный участок изымается. Расходы по приведению земельного участка в надлежащее состояние (в т.ч. снос строений) возлагается на Арендатора.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Особые условия договора
8.1. Акт приема – передачи оформляется в виде приложения к Договору аренды и является его неотъемлемой частью.
8.2. Арендатор земельного участка не вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог без согласия Арендодателя.
8.3. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной государственной регистрационной службы по Республике Башкортостан и направляется Арендодателю для последующего учета.
8.4. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.6. В случае изменения адресных данных и проектных решений уведомить Отдел архитектуры и градостроительства МР Чекмагушевский район РБ.
8.7. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.8. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной государственной регистрационной службы по Республике Башкортостан.
9. Реквизиты Сторон
| АРЕНДОДАТЕЛЬ: Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чекмагушевскому району |
| Адрес: РБ, Чекмагушевский район, с. Чекмагуш, ул. Ленина, д. 55 телефон: 3-18-06 КПП: 024901001 ИНН: 0249000697 |
| АРЕНДАТОР: гражданин РФ _____________________________________ |
| Адрес: РБ, Чекмагушевский район, с. _______________, ул____________, д. ____, Паспорт РФ серия: _____________________________________________ (Паспорт РФ серия: ___ № ________ выдан ___.___.____ г
(Ф.И.О.) _________________________________________ код: _______) ( кем выдан)
|
10. Подписи Сторон
|
АРЕНДОДАТЕЛЬ |
АРЕНДАТОР |
| КУС Минземимущества РБ по Чекмагушевскому району | |
| Председатель | гражданин РФ |
| ___________________ Л.Ф.Давлетова | __________________________ Ф.И.О. |
| М.П. | |
Приложения к Договору:
1) Акт приема передачи земельного участка.
2) Расчет арендной платы.
